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夫妻的共同婚房离婚后该怎么分配?

来源:北京律师bjls.cn时间:2021-07-19

夫妻离婚时,如果双方对房屋分割比例达成了共识,可以按照双方的协商比例进行分配。如果双方协商不成,要看房屋的权属情况,属于个人财产为一方所有,另一方无权要求分割;属于夫妻共同财产的,一般情况下平均分割。


1、一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。


2、一方婚前以个人名义购买,婚后共同还贷的,离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由取得房屋所有权的一方对另一方做出补偿。


3、一方婚后以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。


4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,无论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,都属于夫妻共同财产,离婚时不考虑出资状况,一般平均分割。


离婚诉讼中暂不处理的情况:1、离婚时尚未取得房产证,夫妻一方婚前出了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,但房屋增值,离婚时,尚未取得房产证的房屋。这种情况,一般等取得房产证后另行起诉。2、房产证有第三人名字,一般需要另案处理。 


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